Aluguel sobe 0,27% em setembro e acumula 4,71% em 12 meses, acima do IPCA
Veja quanto o aluguel subiu em 12 meses na sua região, segundo o IBGE: de 2,14% em Curitiba a 7,23% em Belém.
Quem paga aluguel viu uma alta de 0,27% em setembro de 2026, informou o IBGE no IPCA do mês. Nos últimos 12 meses, o aluguel residencial subiu 4,71%, acima da inflação geral, de 4,58%.
O resultado em 12 meses desacelerou em relação aos 4,97% acumulados até agosto. No ano, de janeiro a setembro, o aluguel tem alta de 3,02%. A taxa de condomínio teve alta de 0,35% no mês e acumula alta de 4,26% em 12 meses.
Comparação com a inflação
| Período | Aluguel residencial | Condomínio | IPCA geral |
|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | +0,27% | +0,35% | +0,82% |
| 12 meses até setembro | +4,71% | +4,26% | +4,58% |
Aluguel por região
Entre as 16 regiões metropolitanas e capitais pesquisadas pelo IBGE, a maior alta do aluguel em 12 meses foi em Belém (+7,23%) e a menor, em Curitiba (+2,14%). Só em setembro, a maior variação foi em Brasília (+1,12%).
| Região | Em setembro | 12 meses |
|---|---|---|
| Belém | +0,70% | +7,23% |
| Fortaleza | +0,08% | +7,12% |
| Goiânia | +0,24% | +6,91% |
| Belo Horizonte | +0,13% | +6,83% |
| Brasília | +1,12% | +6,55% |
| Recife | +0,78% | +6,45% |
| Grande Vitória | +0,08% | +5,61% |
| Aracaju | +0,46% | +5,57% |
| Porto Alegre | +0,17% | +5,40% |
| Salvador | +0,95% | +4,84% |
| São Paulo | +0,32% | +4,11% |
| Campo Grande | +0,01% | +3,82% |
| São Luís | +0,09% | +3,73% |
| Rio Branco | +0,12% | +3,65% |
| Rio de Janeiro | 0,00% | +2,91% |
| Curitiba | −0,38% | +2,14% |
O que isso muda para você
O número do IPCA mostra quanto subiram, em média, os aluguéis pagos pelas famílias pesquisadas, e não é o reajuste do seu contrato. O reajuste segue o índice escrito no contrato (IPCA, IGP-M ou outro) e só pode ser aplicado uma vez por ano: a Lei 10.192/2001 (art. 2º, § 1º) considera nula a correção com periodicidade menor. Se o contrato usa o IPCA, o reajuste é calculado pelo acumulado em 12 meses do índice geral (por exemplo, 4,58% nos 12 meses até setembro), e não pelo do subitem aluguel. Antes de aceitar um aumento maior, vale negociar e comparar com imóveis parecidos na região.
Sobre os dados
- Fonte: IBGE, Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA); tabela 7060 do Sidra/IBGE (subitens aluguel residencial e condomínio, Brasil e regiões); o índice geral foi conferido com a série 433 do SGS do Banco Central.
- Mês de referência: setembro de 2026. Regra do reajuste: Lei 10.192/2001, art. 2º.
- Dados consultados em 01/11/2026, às 14:46 (horário de Brasília).
Matéria produzida automaticamente pela Redação Ritmo Econômico a partir de dados oficiais, sem interpretação de terceiros.
Fonte: IBGE (IPCA) · atualizado em 01/11/2026, 14:46
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