O que é IGP-M?
Índice de inflação da Fundação Getulio Vargas, muito usado no reajuste de aluguéis. Mistura preços no atacado, ao consumidor e da construção civil.
IGP-M = Índice Geral de Preços do Mercado
O IGP-M é calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre). Ele combina três índices: o IPA (preços ao produtor, com peso de 60%), o IPC (preços ao consumidor, 30%) e o INCC (custo da construção, 10%). A coleta vai, em geral, do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência, e o resultado sai no fim do mês.
Como funciona
Para reajustar um contrato, usa-se o IGP-M acumulado nos 12 meses anteriores ao mês de aniversário. O acumulado é calculado multiplicando as variações mensais, e não somando.
Exemplo
Exemplo ilustrativo: um aluguel de R$ 1.500 com aniversário num mês em que o IGP-M acumulado em 12 meses é de 4% passa a R$ 1.560. Se o acumulado for negativo, de −1%, o contrato pode prever redução para R$ 1.485 ou manutenção do valor; vale o que estiver escrito.
Por que importa para você
Quem paga ou recebe aluguel deve acompanhar o IGP-M nos meses antes do aniversário do contrato. A calculadora de reajuste do aluguel faz a conta pelo IGP-M ou pelo IPCA.
Onde acompanhar
Veja também no glossário
Fontes oficiais: FGV Ibre: Índices Gerais de Preços · Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato)
Perguntas frequentes
O aluguel tem de ser reajustado pelo IGP-M?
Não. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) deixa o índice para as partes escolherem no contrato. O IGP-M é o mais comum por tradição, mas muitos contratos novos usam o IPCA. O reajuste é anual.
Por que o IGP-M às vezes sobe muito mais que o IPCA?
Porque 60% do índice vem dos preços ao produtor, muito influenciados por commodities (minério, petróleo, soja) e pelo dólar. Quando o dólar dispara ou as commodities sobem, o IGP-M acelera mais; quando caem, ele pode até ficar negativo.
Achou um erro? Avise a redação; corrigimos e informamos o que mudou (política de correções).